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    “行，我知道了，这个我会去处理，你现在的任务就是把建筑公司给成立起来。”

    “明白。”

    “那行，你去忙吧。”

    “好的老板。”

    在姜文出去以后，秦始皇对机器人秘书说道“你收拾一下，然后和我出去一趟。”

    “是，少爷。”

    整治废品收购站，是政府政策，而且废品收购站也是国家土地，当时只不过是北七家镇政府租给了废品收购站老板，现在要拆迁了，政府肯定是要把土地收回的。

    所以如果秦始皇想要把这块地拿下来，那就必须要找政府部门，东三旗属于平昌区北七家镇，如果收回去的话，那也是北七家镇政府收回。

    “我先出去等你。”

    “嗯。”

    秦始皇从办公室出来，并没有直接上车，而是先到大门口，看了一眼对面的废品收购站，废品收购站占地面积一百二十亩左右，也就是说才八万平方米左右。

    如果开发建高层的话，最多也只能建五六栋高层，就这一栋楼的面积还不能大了，要不然前面的楼会挡后面楼的阳光。

    最重要的是，这里属于还没有开发的地方，土地的价格很便宜，虽然说这里和天通苑只不过是一路之隔，但是价格那是天差地别。

    当然，虽然说这里的价格没有办法和天通苑比，但一亩地没有个六七百万也别想，而且这六七百万很可能还是最低价，很可能会超过这个价格很多。

    就按七百万算的话，把这一百二十亩地拿下来，需要八个多亿，而且这还只是土地的钱，如果建好的话，还要十几个亿。

    加在一起大概二十一二个亿差不多，如果这样算的话，还是有搞头的。

    “少爷。”机器人秘书换了一身衣服出来了。

    “嗯，走吧。”

    “是。”

    上车以后，秦始皇并没有先去北七家镇，而是先带着机器人秘书去了一趟废品收购站，秦始皇没有做过房地产，有很多地方不明白。

    所以他要让机器人秘书看一下，别忘了，机器人秘书可是中级机器人，对于这方面比秦始皇这个半吊子强了不知道多少倍。

    把车停在废品收购站中间的那条马路上，秦始皇就和机器人秘书下车了。

    “少爷，您说的就是这个地方吧。”

    “没错，你把这个地方扫描一下，最好输入终端，然后计算一下，最好是给我形成一个平面图，而且计算一下开发这里有多少利润。”

    “是，少爷。”

    机器人秘书想要把这里扫描一遍，就必须把这里走一遍，所以秦始皇陪着机器人秘书在这里待了一个多小时，把整个废品收购站都给走了一遍。

    “少爷，这里的地形地貌都已经输入终端。”

    “嗯，那你计算一下，这里能建多少栋楼？”

    “是。”机器人秘书说完就闭上了眼，不到一分钟，机器人秘书把眼睁开说道“少爷，按这里的地形地貌和面积，我计算了一下，这里可以建六栋楼房，每栋楼房占地面积不能超过一千六百平米。”

    “一千六百平米？”秦始皇皱了皱眉头，这和他想的有点出入，按照秦始皇的想法，这里可以建六栋楼，每栋楼的占地面积是两千平米。

    “是的少爷，只能建六栋，而且每栋楼的高度不能超过二十二层，要不然前面的楼就会挡着后面楼的阳光。”

    “这……”

    秦始皇没有怀疑机器人秘书会计算错，说句不好听的，他计算错机器人秘书也不可能计算错，它可是中级机器人，什么超级电脑，那也只是超级电脑，怎么可能和智能机器人比。

    秦始皇连忙把手机拿出来，计算了一下，按照机器人秘书说的，建六栋面积一千六百平米的高层，二十二层，总建筑面积是二十一万一千两百平米。

    按照一平米四万块钱计算，那就是八十四亿多，而投资才二十多亿，这个还是很有搞头的。

    “这已经很不错了，我计算了一下，利润空间还是很大的。”

    “利润空间？少爷，这里根本就没有什么利润空间。”

    “呃，怎么会没有利用空间？我算了一下，这里的土地大概在八个多亿，不到九个亿，建设的话大概在十二三亿，这样算下来，二十二个亿足够了，怎么可能没有利润空间？”

    “少爷，您说的只是买地皮和建设的钱，您还没有算拆迁费。”

    “拆迁费？”秦始皇拍了拍脑袋，把这个给忘了，其实也不是忘，而是他想到这里会被政府收回，没有想到这里还没有到期，建筑物拆迁还是需要钱的。

    这里是有正规手续的，如果拆迁的话，最起码每平米要补偿两万块钱，这样算下来的话，这八万平米左右的土地，又是十几个亿进去，这就四十个亿了。

    “四十个亿？”秦始皇眼睛亮了一下对机器人秘书说道“就这也才四十个亿啊，还是有很大利润空间啊？”

    “少爷，等房子建好以后要销售吧，营业税按营业收入百分之五缴纳，城建税按缴纳的营业税百分之七缴纳；教育费附加按缴纳的营业税百分之三缴纳；地方教育费附加按缴纳的营业税百分之二缴纳。”

    机器人秘书说完这些以后，又继续说道“而且还有土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的百分之五十、百分之百、百分之二百和超过百分之二百的，分别适用百分之三十，百分之四十，百分之五十，百分之六十等不同税率）。”

    机器人秘书这完全是照本宣科，可是它这一照本宣科，把秦始皇说的一头雾水，因为它说这么多，秦始皇就听明白了前面的那些，大概有百分之十七的税收，后面这些，秦始皇一句没有听懂，虽然没有听懂，但是也明白了机器人秘书什么意思，那就是说，税收会很高。

    “这么说开发这里不但没有利润，很可能还赔钱？”

    “少爷，赔钱倒不至于，只是利润没有您想象的那么大。”

    “不赔钱就行，利润少点就少点吧，就当是用这里练手了。”

    秦始皇本来也没有指望这里能赚多少钱，他之所以想对这里进行开发，说实话，就是为了建筑公司的成立，刚成立的建筑公司，如果想去外面接工程，估计会很难，没办法，因为你没有经验，所以秦始皇才想到开发这里。

    自己开发，自己公司建，就没有那么多问题了，有了这个经验，建筑公司以后就可以去接别的工程，虽然说花几十个亿就是为了让建筑公司试水，这确实是奢侈了一些，但这个钱并不是真的花了，因为建楼了，最后还是会赚回来的。

    “对了，那以你的预计，开发这里的利润有多少？”
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