第三百八十七章 三百亿投资-《神级承包商》


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    “不至于吧,二十三万平米的土地,六十个亿,一平米才两万六多一点,这个价格应该说是很便宜,随便你是建房还是做别的,应该都赚钱,而且还赚的不少。”

    “那有那么简单,这六十个亿只是土地使用权,还需要拆迁,这拆迁可是一大笔钱,本来这块土地的价值在四十五亿到五十亿之间,按说我不应该把价格抬高这么多,可是我心里不甘,因为在这块土地拍卖之前,我已经做了很多工作,甚至这块土地怎么用都设计好了。”

    “所以你就违反市场规律,高价把这块地拍了下来。”

    “没错。”韦小宝点了点头。

    看到他点头,秦始皇苦笑了一下,在商场上,最忌讳的就是这个,不按牌理出牌,你把价格抬那么高,让别人怎么弄,这以后别的地方是不是也按照这个来。

    人家不联合抵制你就怪了,只有把你抵制垮了,人家以后才有活路,要不然,以后的地块都按这个价格成交的话,人家要多花多少钱。

    现在只是抵制他,这已经很温柔了,如果是秦始皇,分分钟就收拾他,还抵制个屁啊,直接给他整垮,不比抵制来的直接,还痛快。

    “韦少,说实话,你这事办的不地道。”

    “我知道,可是我大半年的心血,不能就这样白费了啊!按照我的规划和设计,这块地以后就是北辰那边的新地标,多个十亿八亿,根本不算什么。”

    “可是你也要有那个力啊,难道当时你就没有想过是现在这个后果?”

    “当时哪想那么多啊!就想着把这块地给拍下来,然后找别的地产公司合作,把这个项目给做好,这样的话,我们家地产公司,绝对可以再上一层……不,几层楼。”

    韦小宝想的是不错,可是他忘了一点,就算是一头动物,都要合群,不合群的动物,最后都不会有好下场,动物亦是如此,更何况人。

    “这样吧,你给我说一下都有什么公司抵制你,我还认识一些地产公司的老板,看看能不能从中间说和一下,不过有一点,如果这件事说和好了,那你就不能吃独食了。”

    “这是当然。”

    “那行,那你说说都有什么公司?”

    “嗯!”韦小宝点了点头,然后说道:“有宏运地产,有启林地……”

    “等等,这个宏运地产和宏运集团有什么关系?”

    “呃!秦少,你不知道吗?宏运地产就是宏运集团旗下的地产公司,这次联合别的地产公司抵制我的,就是这宏运地产,一共联合了十几家。”

    韦小宝说完以后,看到秦始皇没有搭话,就问道:“秦少,难道你和宏运集团高层……”

    “有仇。”

    “啊!”

    韦小宝本来因为秦始皇和宏运集团高层有关系,那样的话就好办了,怎么也没想到,他和宏运集团竟然有仇,如果是这样的话,那就更难办了。

    “这样韦少,你和我说一下你这里的规划。”

    本来秦始皇只是想做个和事老,但是听说带头抵制的是宏运地产,那么秦始皇就不能不插一手了,就算是为了自己,秦始皇有不能不管。

    “呃!秦少,你这是……”

    “我和你合作怎么样?”

    “啊!秦少,你这……”

    “怎么,你不想和我合作?”

    “不不不,能和你合作当然好,而且是太好了,只是我有点不明白,你这是……”

    “这个你就别管了,你就告诉我你对这块地是怎么规划的,然后有什么利润点。”

    “明白,是这样的,我准备把这里打造成北辰这边的新地标,建一个商业区,在商业区的上面,建几栋高档写字楼,如果做的好的话,每年的租金最起码在五十亿以上。”

    “租金?这么说你建这里并不是为了出售,而是出租?”

    “没错。”

    听完韦小宝的话,秦始皇仔细的考虑了一下,如果真的按照韦小宝的规划,把这里建成北辰这边的新地标,一年五十亿的租金,并不是不可能。

    要知道,北辰这边可是在北四环中路附近,紧邻奥体中心,国家体育馆,亚运村和奥运村,绝对是帝都最繁华的地段之一。

    如果在这里弄个地标式商业区,一年五十亿可能都少说了,而且还只是租金,别忘了这可是有二十三万平米,近三百五十亩土地。

    这么大的面积,可以建多少建筑,怪不得韦小宝会花六十亿把这里拍下来,因为他根本就没有打算在这里建住宅楼,说实话,如果是建住宅楼的话,有赚是有赚,但是赚的并不多,而且是一次性买卖。

    “那你算一下,如果把这里全部建好,需要多少钱?”

    “三百亿。”

    “三……三百亿?”秦始皇被这个数字吓了一跳。

    “对,当然,这个三百亿是包括拍地,拆迁和建设,拍地的钱六十亿我已经付了,然后就是拆迁需要大概一百五十亿,建设大概需要九十个亿。”

    听完韦小宝的话,秦始皇才松了一口气,原来是总共三百亿,如果只是建设就需要三百亿,那也太疯狂了,不过这个拆迁款就需要一百五十个亿,还是让秦始皇抓狂。

    这可差不多是拍卖这块地的三倍了,怪不得一平米才两万六千块钱左右,如果算上拆迁的话,这一平米差不多就十万了,还真是挺疯狂。

    秦始皇仔细的想了想,然后点头说道:“行,三百亿就三百亿,我和你合作,你现在能拿出来多少?”

    “我?”韦小宝指了指自己的鼻子,苦笑着说道:“我现在拿不出来钱。”

    “啊!不是吧,你连钱都没有,怎么会花这么多钱把这块地拍下来?”
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